Ativo Comercial Gerador de Renda - Av. Coronel Escolástico - Cuiabá/MT

Oportunidade para investidor que busca ativo físico consolidado em corredor comercial tradicional de Cuiabá.

Prédio comercial com 283 m² de área construída, distribuídos em 03 pavimentos, implantado em terreno de 248 m², eixo de alta circulação e vocação empresarial.
Um dos principais eixos de ligação com o Centro de Cuiabá, com fluxo intenso diário proveniente do Coxipó, Av. Fernando Corrêa e bairros adjacentes. Região consolidada, com forte presença de bancos, hotéis, farmácias, restaurantes e serviços, perfil altamente favorável para operações na área da saúde e escritórios.
Duas (02) vagas de garagem cobertas.

Edificação com 283 m² de área construída, distribuída em três pavimentos. No térreo, salão amplo com banheiro, circulação, escada de acesso e área superior com excelente potencial de ampliação ou adaptação conforme projeto arquitetônico (expansão de salas, área de convivência corporativa, readequação funcional).

No pavimento superior, quatro salas independentes, sendo duas com aproximadamente 48 m² e duas com aproximadamente 52 m², todas com banheiro privativo. Configuração ideal para locação fracionada, permitindo múltiplos contratos.

Atende com excelência clínicas médicas e odontológicas, centros de especialidades, escritórios, coworking ou investidor interessado em renda recorrente com salas comerciais em localização consolidada.

Ativo indicado para:
* Investidor patrimonial com foco em renda
* Estruturação para locação fracionada por pavimento

Características estratégicas:
? Versatilidade de uso
? Região consolidada e de liquidez histórica
? Possibilidade de estruturação de contrato atípico ou locação multiusuário
Valor de investimento: 1.400.000,00
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Creci: 20326 J - Fone: (65) 3054-0807 Cel: (65) 99201-6374
Valores e condições, sujeitos a alteração sem prévio aviso.