Os preços de venda dos imóveis residenciais no Brasil encerraram 2025 com alta acumulada de 6,52%, a segunda maior variação anual dos últimos 11 anos, atrás apenas de 2024 (+7,73%), revelou o Índice FipeZAP.

O resultado ficou acima do desempenho do IPCA-15 (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo), considerado a prévia oficial da inflação do país, que avançou 4,41% entre janeiro e dezembro do ano passado.

Além disso, a valorização também superou o IGP-M (Índice Geral de Preços-Mercado), que registrou queda de 1,05% no mesmo período.

Imóveis menores puxam a alta de dezembro

No último mês de 2025, os preços dos imóveis subiram 0,28%, desacelerando frente a novembro (+0,58%), mas ficando ligeiramente acima do IPCA-15 (+0,25%).

Na análise por tipologia, as residências com um dormitório lideraram a valorização em dezembro, com alta de 0,69%, enquanto unidades com três quartos registraram recuo médio de 0,04%.

Do ponto de vista geográfico, o movimento foi disseminado: 44 das 56 cidades monitoradas pelo índice reportaram aumento nos preços, incluindo 18 das 22 capitais.

Os maiores avanços ocorreram em Belém (+1,54%), Salvador (+1,25%), Brasília (+1,09%) e Florianópolis (+0,99%).

Na outra ponta, houve queda nos valores em Campo Grande (-1,23%), Curitiba (-0,61%), Recife (-0,23%), Belo Horizonte (-0,22%) e Porto Alegre (-0,20%).

Metro quadrado mais caro do Brasil

Em dezembro, o preço médio nacional de venda de imóveis residenciais foi de R$ 9.611 por metro quadrado (m²).

Unidades de um dormitório apresentaram o maior valor médio (R$ 11.669/m²), enquanto as de dois quartos tiveram o menor (R$ 8.622/m²).

Entre todas as cidades analisadas, Balneário Camboriú (R$ 14.906/m²) registrou os preços mais elevados. Na outra ponta, Pelotas (R$ 4.386/m²) e Betim (R$ 4.700/m²) apresentaram os menores.

Fonte: Money Times

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